题主好,关于房屋买卖的规定:
1、没有房产证就属于违法建筑,不受法律保护,因此假如政府要求拆除是符合规定的;
2、你可以要求卖你房子的老师退还购房款并赔偿相关的损失,由于所出售的房产术语违法建筑,你们之间的合同是无效的。
小产权房买卖合同是否有效,需要看该房产权证是否齐全、没有取得产权证就签订买卖合同是无效的!法律规定没有取得房产证的房屋不准上市,若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益,风险很大;对法律清楚表明不准上市的房产,建议放弃交易!
无产权证房屋不能进行交易。由于在无产权上建立的购房合同是无效合同,从法律角度来讲,一旦合同一方出现毁约,另一方的权利就得不到保障。尽管有些无产权证房屋交易在合同签订时注明了相关细节,不过假如合同本身就是无效的合同,那么签订的细节也根本得不到任何保障,等于白白签署。