流程，签订买卖协议放定金然后到二手房交易中心过户然后到银行办理贷款需要关注的是是不是真实的房东和真实的产权证，
1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方

二手房是可以申请按揭抵押贷款的，需要原业主同意，银行会依照购房者情况做房屋抵押贷款

业务优势：A.年限长：最长可贷30年【减轻还款压力】B.额度高：最高可贷房值的70%【满足您的资金需求】C.多年来与当地各家银行建立起良好的合作关系【保证客户贷款成功率】D.诚信经营：包评估去向费，前期无费用，不成功，不收费。E.急需资金可提前预借全部资金【解您燃眉之急】
（1）收费最低，只收取贷款额最少的服务费用
（2）下款时间快（天津多家银行合作）
（3）当地全款房、分期房、成本价、优惠价、央产房（有上市证明的）底墒、别墅、土地均可。
（4）公司可垫资
（5）全款、分期房质押，天津全款车质押，（当天放贷）
（6）可做有逾期客户、循环贷款
（7）车房质押贷款、二手房按揭贷款
（8）房屋抵押贷款、按揭贷款、补按揭贷款天津房屋抵押贷款的流程：
1.电话初步咨询客户需求及基本情况
2.公司面谈，签署房屋抵押贷款代办合同
3.准备材料
4.银行提交材料，面签
5.银行审批
6.房管局进抵押
7.房管局出抵押
8.银行放款
9.按月还款贷款优点：如贷款不成功不收取任何费用：
1、还款方式优化（按年度还息，到期还本）；
2、借款用途不限（可用做企业资金周转、购房、买车、装修、、教育等等）；
3、贷款额度大，下款时间快，流程短；
4、可提前还贷，无违约金；
5、贷款期限长，手续快-速、简便；
6、如贷款不成功不收取客户任何费用

假如是一手新房，抵押贷款最长可以30年，假如是二手房，抵押贷款最长可以20年！