问答
已解决
爱吃苹果的妹纸| 贷款流程 1172浏览次数 6个回复 2017-11-08
个人二手住房贷款如何办理?怎么计算的

哪位大神能说下,个人二手住房贷款是如何办理的吗?谢谢~~给点建议吧~~

被采纳
南瓜 2017-11-08

枣庄公积金贷款政策:
1.公积金个人住房贷款最高额度为30万元,且不得超过所购建住房价值的一定比例。
2.公积金个人住房贷款最长期限为30年。且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄,二手房贷款还不得超过所购房土地使用权的剩余使用年限。

其他回答(共5条)
留住那时光1989 2017-11-08

题主好,可以贷款的,住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。

樱桃小落812 2017-11-08

可以参照下
1、哪些银行商业住房贷款可转为住房公积金贷款?原在银行办理住房贷款时,未超出所购房的房产证领证时间3个月内的,可以办理转换住房公积金贷款。
2、申请人应符合哪些条件?
(一)正常缴存住房公积金满一年以上;
(二)无连续二期或累计三期以上的逾期还贷记录;
(三)申请住房公积金转贷时尚未还清银行住房贷款或申请住房公积金转贷前三个月内提前还清银行住房贷款。
3、银行商业住房贷款转为住房公积金贷款额度如何计算?申请住房公积金贷款额度应同时符合下列限额标准:
(一)不超过最高贷款额度限额,夫妻双方均正常缴交住房公积金的为40万元;夫妻双方只有一方正常缴交住房公积金的为20万元。
(二)不超过所购房款和抵押房屋价值的63%。
(三)不超过银行住房贷款余额数。
(四)所购住房为共有产权的,以借款人所拥有的产权比例计算可贷额。
4、银行商业住房贷款转住房公积金贷款的办理方式有哪几种?
(一)由借款人先将银行个人住房贷款还清,再申请办理转贷手续,时间不能超过三个月;
(二)先用本人或他人已取得房产证和土地使用证的房屋做抵押,办理转贷手续。
5、银行商业住房贷款转住房公积金贷款是怎么支付的?
(一)已还清银行商业住房贷款的由受托银行直接支付给借款人;
(二)未还清银行商业住房贷款由受托银行直接转入贷款银行的贷款账户内。

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