现在在南京购买第二套房首付款比例不得低于30%，二套房首付比例更不能低于40%，现在并没有对第三套房贷进行规定，不过北京等城市的房贷已经对第三套房贷进行限制，多家银行已经停止向第三套房产提供贷款。

你好!很开心回答你的问题，现在北京购房首付比例是30%，实际还是要分情况的
1、在首套房的情况下，无论购买新房和二手房最低首付30%；
2、在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低首付70%；
3、在第三套房的情况下，银行是不给房贷的。

上海三套房首付比例：按照国务院要求，商品房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可依照风险问题，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。不过，从现在北京地区的情况，不少商业银行尚未停掉“三套房”贷款。，“第三套房”仍未停发，但首付比例已经大幅提高至60%，同时贷款利率在基准利率的基础上上浮20%。