问答
已解决
傻乐是福| 新房验收 1348浏览次数 8个回复 2017-11-09
我的房子要验收了,水电方面应该怎么去检查啊?求大神解答

不也不是很懂水电的,但是水电是很重要的,要是我当时检查合格了,过后出现问题了,装修公司不认账怎么办啊!

被采纳
仰望天河 2017-11-09

买了新房之后,当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,收房先验房,就象很多商品消费一样,收货前要先验货,对于一生买的最贵的商品来说,我们收房前也要先验房的。验房时一定要先验收,检查过房屋没了问题,或所有的问题都已得到圆满解决后,再签字。千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收。只要业主签署了房屋交接单,办理了入住手续,那么开发商就会以“业主已经认可”为由,对质量问题拒绝赔偿。,在房屋交付时,邻居们弄清楚该房屋是否已经具备交付条件十分重要。前往验收房屋,并不意味着一定要最终签署房屋交接单和办理入住手续。业主相应义务的履行,首先要存在前提,即开发商交付的房屋除了具备房屋交付的法律文件外,该房屋的实际质量也应当符合规定。验收房子了,暂且先不要交付一切物业费用及相关费用,应该在验收好后,再交付费用。物业要求业主在拿钥匙前先交物业费无任何法律依据!从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。也许在这之前,你已经无数次来看过房子了,但你最好还是跟在物业或工程部人员的身后去验收房屋。假如房子和契约约定的一样,且没有质量问题,你就在收房单子上签字。假如在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。假如对验房不怎么了解的业主应该找一些装修过的朋友一起去验房,这样的话更有多个人商量,就像说:包括墙壁、门窗阳台等部位有无开裂现象;这几个要认证检查看看有没有房屋的质量问题,不然过期的话,有些开发商是不承认的哦。

其他回答(共7条)
觅妞妞 2017-11-09

现在的人花了那么多钱买房子,又花了那么多钱装修,却很少人对于室内装修检测这块重视。既然花了钱装修就应该要请专业的机构来进行检测验收房子合不合格,当然假如自己在这方面也比较专业的话可以不要请专业的机构,自己来检测也是可以的。下面我给你说一下自己检测的时候要关注哪些事项吧!水电检查要仔细隐避工程容易忽略。水电检查是验收最重要的项目,业主可以要求装饰公司进行打压试验,并且业主最好亲自参加,看是否有漏水现象。同一个时间段里可以在卫生间泼一盆水,看有无积水现象。通常工人在施工的过程中都有检测。电力也是重要项目,业主要请装饰公司专业的电工进行电力检查,业主验收时可以把灯打开,看电源通电情况,看供电是否正常,发现问题可以及时维修。这样才能保证家人的安全。墙面平整很重要墙面是否平整也是重要的项目,除了影响美观,不平整的墙面也更容易出现开裂现象,业主可以用肉眼看,用靠尺检查一下,阴角阳角是否方正,有问题及时提出。同一个时间段里检测墙面是否平整也可以用手电筒等进行照射,假如不够平整是可以用肉眼看出来的。木器质量要环保木器的质量可以通过观察看油漆是否有色差,是否有流坠现象,是否有刺激性气味。同一个时间段里也要结合购买的过程进行咨询或是检查。保洁工作要监督装修完毕应该要求装饰公司做好保洁工作,标准是窗明几净,铁器明亮,室内无灰尘,通常装修公司应该用吸尘器进行最后的保洁。环保监测最好做在装修验收以后要及时通风,在冬天最好在中午1点到下午3点之间,5天以后假如还有刺激性气味,最好要做环保监测,需要强调的是最好家具不要很快搬进去,以免出现空气质量不合格引发责任扯皮。这里要说的最后一点也是人们常常不重视的一点,很多人装修完后就马上入住了,感觉交了房贷就要马上入住,不然很吃亏一样的意思。其实他们的想法都是错误的,装修完以后通常要通风两个月到三个月以上才能入住,这样才能确保家人的身体健康啊,身体健康才是最重要的。

合格老公 2017-11-09

一、检查房产证在新房交房的时候一点要检查好房产证,房产证上面的信息是否有误,有没有错别字,有的话让开发商去更正,假如没关注的话,后面发现了问题,修改房产证信息是很麻烦,也给成活带来诸多不便。
二、查看有关证件成都装修公司的工作人员告诉我们,在新房交房的时候,还需要查看《竣工验收备案表》,这可是重点,这个表直接说明新房有没有达到可以交房的标准,这是有关部门进行验收了,已经合格。假如没有这个验收表就说明它根本不具备交房的标准,有权拒绝收楼。
三、检验工程质量有些质量的小瑕疵也是需要关注的,在交房的时候,我们要检查基层、主体、水电、防水、公共等工程。这是对我们以后入住的安全负责。温馨提示:在交房的时候不是只需要验收自己的房子,公共区域也是需要关注的。假如你还有其它的问题,可以在线咨询成都装修公司的工作人员,感谢你的阅读,祝你装修愉快!

走路去美国吧 2017-11-09

要确保拿到了楼层的所有钥匙,包括门钥匙、水电表和信箱,对照购房合同上屋内设备对房子进行验收,主要从门窗和阳台是否有开裂,墙体、地板是否平整和是否存在鼓空,检查水电、煤气是否正常使用,下水是否正常运作这几方面来进行验收,如有问题及时作好记录.

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