答:二手房交易贷款流程有以下程序:二手房交易贷款流程
1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同;二手房交易贷款流程
2、购房人向银行提出贷款申请,并提交书面资料,包括购房合同、买卖双方的身份资料(身份证和户籍本)、婚姻问题证明(未婚证明或者结婚证)、房地产产权证、首付款证明;二手房交易贷款流程
3、由银行指定估价机构对房产进行评估,为此购房人还需要承担评估费用;二手房交易贷款流程
4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。银行批贷,发放贷款承诺书;二手房交易贷款流程
5、银行与购房人(贷款方与借款方)签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证;二手房交易贷款流程
6、建立存用贷款账户,划拨购房贷款;二手房交易贷款流程
7、房地产保过户当日,办理房屋过户手续及银行抵押登记,办理贷款保险手续或者担保公司还款担保,为此购房人需要支付保险费用或者担保费用;二手房交易贷款流程
8、银行发放贷款。二手房交易贷款流程
9、借款人按月还本付息,直到还清本息,终止贷款合同。
阜新二手房贷款的流程是:
1、实地看房。
2、产权验证。
3、签署合同。
4、填写合同。
5、缴费义务。
6、产权过户。
7、收费盖章。
8、资料归档。
9、抵押手续。
10、银行放款。
答:房产抵押贷款分“二手房交易贷款”“纯抵押贷款(抵押房屋借钱)”两种。“纯抵押贷款”的话,流程大约是:1向银行提出贷款申请2到房管局办理房屋抵押手续3银行放款从申请到放款,最短1个月,长的话要2个月。还要额外支付贷款金额的1%作为手续费
商铺抵押贷款流程:商铺抵押贷款流程大致为:提出申请——贷款审批——签订合同,办理抵押登记手续——发放贷款——按时还款——贷款结清,办理解除抵押手续。