题主好,澳洲政府鼓励外国人投资本国房地产,因此银行对海外人士提出的房屋贷款申请是等同国民待遇的。可以将在澳洲的物业去澳洲的银行进行贷款抵押,所得到的利率与条款与澳洲当地人一样。同一个时间段里澳洲多家国家级银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务。通常海外人士向澳洲申请贷款的百分比为60-80%,贷款的额度取决于贷款人的工资收入,固定/非固定资产等。每一个贷款人都有专门的贷款律师(FinancialBroker)来帮助解答相关问题,而每个人的财产情况皆不相同,还是要找寻贷款律师来问询啦,期望我的回答对你有用。
你只能够办理旅游签证到墨尔本买房,至于能住多长时间只能看你的旅游签证能逗留多长时间,通常手续齐全十四个工作日就能批下来。如不是澳洲的PR或公民,买房只能一次付清,不能贷款,另外还要交一个海外人在澳洲买房屋的税,用谁的名字就要谁过去,澳洲是不会由于你买了房子而让你有居留权的。