有两种情况，一种房产证保留在银行，另外一种银行持有他项权证，个人保留房产证。一种是房产证是在银行保管，你会得到复印件。在你还完贷款后，银行会把房产证还给你。另外一种是办理了他项权证，银行保存他项权证，个人就能直接拿到房产证了，不过此时房产证上会标注已抵押。
在办理完房产证归档后（即进押开始）就可以跟贷款银行的业务员一起到房屋交易中心办理他项权证了，通常要10天上下办完（即出押）。银行通常只押房屋他项权证，而房屋产权证给回你本人。
新乡二手房按揭贷款总流程：做房产预评估——到银行申请贷款进行面签——贷款审批通过——到房管局过户并交税——办理新房产证——到评估公司将预评估转正式评估报告，银行出具抵押报告——到房管局办理抵押——到银行领取他项权证——银行放款。
需携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证到房产交易中心办理，通常是房地产管理局，实际流程各地不一，请与当期房地产管理局联系。
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