一、回迁房的房产证可以直接办理在乙方名下，但这个需要开发商的同意。否则，只能先办在你的名下，再以二手房办到乙方名下；
二、乙方是否一房多卖跟你没有关系，由于就算有授权协议

当地房地产管理处查询。假如你有开发商给你的购房合同基本就没啥问题,只有备案了才会有合同不会一房多卖的,但一定要是商品房销售的那种格式合同,如你还不放心拿这这份合同到无锡房屋管理产权处去查,地点在复兴路上。

商品房预售合同是政府允许开发商在商品房没有建好的情况下预先与购房者签定预售合同，这种合同是为了限制物权，即为了防止开放商一房多卖。商品房买卖合同，是在开发商取得允许出售商品房的各种手续后与购房者签订的房屋买卖合同，这种合同只是在双方之间形成债的关系，购房者要取得对商品房的物权即所有权，还需要去办理过户的手续。