（1）控制要素。办公楼是服务于商业办公的建筑设施，内部空间装修也要适应日常办公要去，控制商业办公事务要素以提升使用价值。比如，依照办公楼的规模、使用要求和技术、环境条件，确定建筑的体形、体量、层数、朝向等空间要素。只有把握住空间装修要素，方可以可保证建筑物的实用性。
（2）空间分布。装修方案要遵循办公楼空间分布规律，以空间学原理为参照进行编排，提升内部空间的有效使用系数。比如，在平面和空间上处理好办公用房之间、办公用房与各种服务用房之间的关系以及室内外环境；依照内部空间大小科学地拟定装修方案，防止影响到办公楼内部环境的和谐性。
（3）注重效益。按照人流问题，解决平面和竖向交通问题，充分考量办公楼装修改造的实际效益。在高层办公楼中，竖向交通更为重要，如电梯的合理设置。在处理交通问题时，须合理地缩短交通路线和压缩交通面积，扩大办公和其他有效使用面积，以取得较高经济效益。

净高设计是高层办公楼里与办公环境品质密切相关的很重要的环节，现在全国对办公楼建筑的规范比较常用的是JGJ67-2006《办公建筑设计规范》，其中对办公楼净高的要求是这样规定的，办公室净高：一类办公建筑>=2.7m，二类办公建筑>=2.6m，三类办公建筑>=2.5m，这是对办公建筑设计非常基础的要求。