问答
已解决
觅妞妞| 生活常识 1509浏览次数 7个回复 2017-12-09
办房产证要不要购房合同?求解?有什么值得注意的

被采纳
beinila 2017-12-09

可以但这个房产证跟城镇的没法比,基本上没有用。在农村,最重要的是宅基地使用证。要不要房产证对将来拆迁补偿都没有任何影响。
1、办理农村房产证明应该是当地农村人口。
2、带上你的宅基地证,和你的农民身份证明。
3、办理农村房产证明到当地乡镇国土、村镇建设部门。

其他回答(共6条)
傲慢小败 2017-12-09

房产证开发商肯定会给你的,至于银行要不要暂行保管要看情况。
1、开发商出售房屋,并交付买方使用后,应按相关规定及程序,在买卖合同约定期限内,协助买方办理《房地产权证》。你向开发商购房,及你向银行贷款,是两种关系。只要你支付了应支付的房款及购房相关费用和税费等,银行也将承诺借给你的房款支付给了开发商,履行了你与开发商签订的买卖合同中约定的义务的,开发商就应该按约定帮你办房产证。
2、开发商办理好房产证后,首先会先给你的贷款银行。银行则依照他们的规定,或将证件由专门的部门和人员负责保管,或复印存档后,将房产证原件交还给你。以上说的2种做法,现在都有银行采用,实际看银行各自的规定。
3、凡事房屋有抵押的房产证上,通常在他项权利人栏里有这样类似的话:X年X月X日抵押给XX银行XX支行,抵押权利值XXXXXX元。
4、在办理有线电视、燃气、物业管理公司业主登记等等手续时,需要提供房产证原件的,标示已抵押的房屋不会影响你办理这些手续。假如你没有房产证原件的,可以用房产证复印件+贷款合同原件代替。你的银行贷款,并不影响你作为房屋业权人。那些部门要你提供那些资料,也不过是证明你是房屋业权人而已。

梦想家 2017-12-09

1、这叫更名,最好是熟人才买,要不然还是有一点风险的.
2、假如能保证把购房合同上改成你的名字,到时候办房产证的时候也直接是你的名字,当然可以购买。假如真的要诉诸法律,这样的买卖是不合法的。
3、由于没有房产证的房屋是不能上市交易的的!不是合同怎么写的问题,而是你对卖方的信用是否有信心的问题,合同就是按照实际情况和步骤写。期望可以对你有用!

你购买了二手房后应得到,购房合同,房产证,契税收据,购房发票,印花税票,中介费协议收据,办物业基金过户等,关键是房产证和购房发票。

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