二手房公积金贷款的年限最多是20年,98年的房子楼龄18年,估计贷20年还是可以的。
买二手房可以贷款多久与二手房的房龄有关。通常情况下规定,二手房的贷款期限加上二手房的房龄不得超过30年。计算公式有这些:二手房可贷款期限≤30-二手房房龄不难看出,假如贷款申请人期望自己贷款期限尽可能长,那么就可以选取房龄较短的二手房。当然,以上只是理论。实际情况中,买二手房可以贷款多久还与很多因素有关。
首先您假如买一手房,首次购房,个人银行记录良好,那么商业贷款商品房可以贷房款的7成。公积金贷款90以一下可以贷房款的8成,90平以上可以贷房款的七成。假如是二手房贷款成数和条件不变,只是贷款为过户价的7成或8成。贷款假如是一手房会由开发商帮您办理贷款手续,二手房的话比较复杂,假如找中介公司的话也可以帮您办理。现在有好多银行有优惠,就像中国银行北京银行
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