大学生贷款买房没有优惠政策！贷款政策都是一视同仁的实际优惠政策是：
（1）按揭（商业贷款）首套贷款买房享受基准利率（5.945）下浮30%的利率4.158%）,假如是2套贷款买房就是在基础利率上浮10%的利率（6.534%)
（2）假如是公积金贷款利率都是3.87%不过首套住房首付是2成2套是首付4成按揭首付和公积金的一样的政策

买房按揭贷款分为商业贷款和公积金贷款，实际利率有这些：
（1）商业贷款利率有这些：六个月，4.35%；一年，4.75%；一至五年，4.90%
（2）公积金贷款利率有这些：五年以下（含五年），2.75%；五年以上，3.25%

住房公积金对需要买房子的而且又没太多钱的人来说是比较重要的，由于公积金现在的贷款利率低于商业贷款利率。而且公积金是自己的钱啊，只要买房或者租房就可以照常取啊。