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皆大欢喜| 生活常识 1276浏览次数 2个回复 2017-12-29
关于商铺出租押金和装修费?

知道的来说说

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太平洋家居网 2017-12-29

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给别人打工不如自己创业,这是很多人都会有想法,我也不例外。所以今年年初,我盘下了一间要倒闭的餐饮店铺,把它改装成超市了。所以楼主问的问题,我可以帮你解惑一下。

关于商铺出租押金,这点要看你和店铺业主是怎么商量的。一般来说,要么是押一付一,要么是押二付一,再不然也有押三附一的。业主需要你押多少钱在她那儿,是楼主和她商量的结果。我那时候盘下的店是押二付一,简单说来就是直接给业主三个月的租金。押金会在我不做店铺的时候,还给我。

这儿说的出租押金,一般都伴有合同的,我签的时候,业主明文规定要租满半年以上,不然押金是不退的,这点有点像租房子。楼主估计的也是。对了,我的合同,还签了根据时间,店租上升不能超过哪个幅度,就是为了防止业主任意抬价。这块楼主也要注意一下的。

除此之外,如果楼主租的店铺,不是直接和业主打交道,而是和上一手接手的人打交道,那估计还得给她店铺的转让费,这笔钱不是业主收的,就是上一手盘下店的人收的费用。有还价空间。

至于装修费,还是具体要看楼主打算用店来做什么。店铺打算做怎么样的装修风格。要知道简装和精装价格也是有很大区别的好吗?作为参考,我给楼主算一下我超市的装修钱吧:

因为业主一开始已经把硬装弄得差不多了,所以这块我的支出为0。软装方面,因为我是开超市,所以放零食、日用品的子,都是买的,不锈钢材质。耗了我1万左右吧。然后就是收银台做了一个玻璃柜,成本是3000,不算高。还有各种电灯、插头等的安装,用了2万。

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