首付款最好不要直接给房东,也不要给中介,这样有风险。正常情况下,首付款应该给银行监管,等产权证各方面过户后,银行再把首付款拨给房东。虽然在签合同前可以查产权是否有纠纷,是否被冻结,不过在办理产权过户期间,万一房东到处欠债,被人告了,这时候产权刚好被冻结了,产权就不能过户,但你的首付已经给房东了,房东要是把首付花掉了,你就拿不回来了。虽然这时候凭合同条款告他,你是能告得赢的,不过房东到处欠债,也不差你一个人,你的首付款就打水漂了。说有的房东明知道自己的产权可能被冻结,还破罐子破摔,趁着产权被冻结之前,赶紧把房子卖掉,能卖掉拿全款更好,卖不掉提前拿个首付也可以。说还是等产权过户后,再让银行把首付给房东是安全的一种做法,终究首付款也不是小钱
题主好,依照国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,假如采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元的。价格整合自网络!期望能帮到您!