问答
已解决
比目鱼ok| 购房首付 871浏览次数 6个回复 2018-01-19
如何样才能能房子有没有拿首付款的一份?希望给点建议

我和对象快要结婚了,因为我们家穷没有钱拿首付,是男方拿的,贷款婚后我们一起贷,房产证上现在是他的名字,我想问一下要是写上我的名字婚后房子有我的份吗?婚后我要是帮着还贷款的话用现金可以吗?还是用银行自己办个户头?

被采纳

首付款最好不要直接给房东,也不要给中介,这样有风险。正常情况下,首付款应该给银行监管,等产权证各方面过户后,银行再把首付款拨给房东。虽然在签合同前可以查产权是否有纠纷,是否被冻结,不过在办理产权过户期间,万一房东到处欠债,被人告了,这时候产权刚好被冻结了,产权就不能过户,但你的首付已经给房东了,房东要是把首付花掉了,你就拿不回来了。虽然这时候凭合同条款告他,你是能告得赢的,不过房东到处欠债,也不差你一个人,你的首付款就打水漂了。说有的房东明知道自己的产权可能被冻结,还破罐子破摔,趁着产权被冻结之前,赶紧把房子卖掉,能卖掉拿全款更好,卖不掉提前拿个首付也可以。说还是等产权过户后,再让银行把首付给房东是安全的一种做法,终究首付款也不是小钱

其他回答(共5条)
来自星星的ni 2018-01-19

个人所得税1%房子过没过两年:营业税5.65%房子的土地性质:土地出让金1%房子的产权性质:增值税3.7%买方名下有没有
二..规定商品房买入,首套买入公积金贷款最低首付款20%,商业贷款首付最低25%二套房首付最低40%,三套以及三套以上需要全款购买。

晚安night 2018-01-19

题主好,依照国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,假如采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元的。价格整合自网络!期望能帮到您!

蒲工英 2018-01-19

买房子低首付就是你可以先付首付款的一成或者一半,由开发商帮你垫资,然后你可以分几期把这个钱还给开发商,这也是开发商销售房子的一种手段,为的就是能更好的促进自己楼盘的销售,也可以帮一些没有能力一下拿出首付的人买到自己合适的房子。

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