问答
已解决
太平洋网友| 商品房 553浏览次数 6个回复 2018-01-31
二手房没有土地使用证,有房产证,但是过不了户,现在办理土地使用证能否办理下来?有哪些值得注意的呢

被采纳
圆圆豚豚 2018-01-31

需要的手续有:房产证,购房合同,付款发票,旧的土地使用证,到土地管理局,办理土地使用证变更,领取新土地使用证。

其他回答(共5条)
meiliwa 2018-01-31

单位房没有土地使用证建议不要购买。购买的二手房在办理房产过户手续时,当事人应该提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。

微醺灯光 2018-01-31

这里面有问题,没有房主的房产证和土地证(两者缺一不可),你二手房是过不了户的,你这时的购买行为,房管局是不承认的。(就是说即使你把钱给了房主,这房子还不属于你。对你而言,这其中存在着很大的风险!)正确的流程是:房主办好房产证和土地证后,和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同,办理房产证的过户(带双方的身份证、房主的房产证和土地证),没有土地证房管局是不办理房产证的过户的。几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证,再到土地局办理土地证的过户。(带你的身份证、写着你名字的新房产证、原房主的土地证

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