问答
已解决
跟我走世界| 房产政策 805浏览次数 5个回复 2018-02-02
新婚姻法关于房产证名字问题是怎么样解决?有谁清楚?

请问,无房产证的房屋买卖有效吗,谢谢

被采纳
失落的天空555 2018-02-02

题主好:按新婚姻法,婚后买的房子,房产证上应该是写两个人的名字,属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字,正常情况,也属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字,假如写名字一方有一个人出资的证据,就可以判为男方或女方个人财产。期望我的回答对您有用。

其他回答(共4条)
流白 2018-02-02

题主好,新婚姻法对于婚前买房,婚后再房产证上加名字的解释,于2011年7月4日由最高人民法院审判委员会第1525次会议通过,自2011年8月13日起施行。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(三)》第六条规定:婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。财政部与国家税务总局2011年8月31日联合发布通知:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有免征契税。也就是说,财政部与税务总局达成共识,不会对夫妻房产证加名征税,此公告属法律规范性文件,具有法律效力。

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