题主好，没有土地使用证的房子只要有房产证是可以购买的，即使以后拆迁时一样赔偿的，属于一个大的土地证，现在新的商品房也是这样的。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。依照我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与通常的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

回迁房需要交契税假如是拆迁回迁的，原来被拆迁的房屋有房产证的，那么拆迁面积部分不需要缴纳契税，超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税1.5%;假如原来拆迁的房屋没有房产证的，就需要计算全部面积的契税1.5%;假如是拆迁房上市交易(过户)，需要计算全部面积的契税，建筑面积未超140平米的，契税1.5%，超过140平米的，契税3%。请自行核实实际以现实为准。