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爱猫猫爱生活
爱猫猫爱生活| 商品房 778浏览次数 5个回复 2018-02-05
单位房性质可以变商品房吗？有谁说说看？

被采纳
艾紫儿
艾紫儿 2018-02-05

准确的定义应该是，商用商品房，和住宅用商品房的区别吧。两者都属于商品房范畴。两者的区别，在于使用性质，商用商品房，是经营商业活动的商品房，土地的使用性质为商业，使用年限是40年。住宅用商品房，就是供居住来使用的商品房，以居住为主要形式，土地的使用性质为住宅，使用年限为70年。商用商品房，和契税，是通常住宅用商品房的两倍。贷款购买商用商品房，最低首付要50%以上，并且贷款最长年限为10年。

其他回答(共4条)
浪漫小红酒 2018-02-05

不可以，公积金是专款专用的，只能用于购买住宅性质的商品房，不能用于购买商业性质的公寓、商铺等！

跟我走世界 2018-02-05

一类经济适用房：是两限房房本。应该满五年以后才可以交易，交易需补交10%的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房.二类经济适用房：指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3%交易一次以后，房本性质变更为商品房。期望我的回答能够帮助你，题主觉得我回答得好就采纳吧。

红豆生南国 2018-02-05

、、、、、、、现在各地保障性住房有廉租房、公共租赁房、经济适用住房和限价商品房,除限价商品房可以出租外,其他性质的住房不得出租或出借。

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