首套房契税：90平（不含）以下1%，90-140平（不含）1.5%，140平以上3%；有的地方按144平米算；二套房契税一律3%，与面积大小无关。

降低和减免房地产交易环节的契税、营业税。其中，与合肥原先执行政策相比，主要变化为90m2以上首套房契税从2%、4%(144m2以上)下调至1.5%，二套房契税由4%下调至2%。简略说，以合肥市区一手住宅上周平均价格8910.58元/m2计算，100m2首套住宅契税少交4455.29元，100m2二套住宅契税少交17821.16元。

最近我的微博里有人私信我，首套房契税优惠多少，他购买了一套80平米二室二厅的住宅，年底就要交房了，是首套房，也是经济适用房，请问缴纳契税是按多少比率缴纳？能否享受契税优惠？能享受的话交房时是否只要按优惠后的金额缴纳？ 我找了相关的资料和文件信息，下面给大家分享一下： 依照财税【2010】94号文件精神，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭成员（成员范围包括购买人、配偶及未成年子女）唯一住房的，减半征收（我省契税税率为4％）。对个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。 普通住房的认定指标：一是容积率在1.0以上，二是单套面积在144平米以下，三是单价不超过政府规定所在地段的政府指导价。这三个条件应该同时具备，否则就属于非普通住房。

二套房契税是3%，不能享受契税优惠政策。契税优惠政策是首套房才能享受的。