签购房合同的时候应该注意什么问题啊？有没有人了解？_购房税费

问答首页 > 房产知识 > 购房税费

已解决

梨树开花| 购房税费 227浏览次数 4个回复 2018-02-08

签购房合同的时候应该注意什么问题啊？有没有人了解？

被采纳

绿色家园 2018-02-08

1.看楼重点关注资格证购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
2.买楼前仔细看清合同样本购房者应慎签认购书。购房者可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，实际如何分期，可以由双方约定。
3.正式签约前要反复琢磨款细节标准格式的购房合同文本并非不能增删和更改。购买者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同一个时间段里，购房者还应关注格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。

其他回答(共3条)

浪漫小红酒 2018-02-08

1面积与购房是签的面积差距太大2房屋出现重大质量问题3实际情况与购房合同差距太大

孙可望 2018-02-08

变更购房合同：购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了！