西安市的限购令审核的是在西安市家庭名下的房产，您是外地户口，在西安市买房需要提供在西安市一年以上的纳税证明或社保证明，假如不能提供，那就不能在西安市买房。只要您在西安市名下无房产，又能提供相关证明，那么就可以在西安市买房。西安市对首套房的认定方法有这些：房管局认定的是家庭名下房产的数量，用数量来判断是否属于首套房，银行判定的是贷款次数，用次数来判断是否是首套房。

个人首次购房，凭无房证明，购买90平以下住宅，契税按照1%交纳，90-144平以下，契税按照1.5%交纳，没有无房证明，无论面积大小，契税按照3%交纳！首套房证明本身就是无房证明，是在房管局开具的！至于能不能享受契税优惠，这个就要看你们当地的房管局和地税局有没有规定了！

题主好！瑞鑫摩天城项目位于西安市南二环与太白路什字西80米路北，东接太白路，南临南二环及西安电子科技大学，西踞城市CBD—西高新，北靠友谊西路，周边科研院所林立，交通发达便捷，市政、生活配套完善。项目由陕西天羿置业开发，总规划用地55亩，总建筑面积22万平方米，总投资达6.7亿，整体规划由4栋高层住宅，一栋多层电梯洋房，一栋精装修公寓以及5万平米商业广场组成，是一个集居住、办公、酒店、商业为一体的大型城市综合体。

１、首套房契税征收标准：首套房契税９０平米以下的应按照成交价１％的税费缴纳，９０平米至１４４平米应按照成交价１．５％的税费缴纳，１４４平米以上的应按照成交价３％的税费缴纳。２、依照规定，购买９０平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。３、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁，买的房子是９０平方米及以下的普通住房(９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠)，购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。４、首套房契税是有减免优惠政策的，假如想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，应该由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。西安买首套房购房契税在哪里交契税规定是交给房管局，现在契税是办房产证时再交就可以了。契税科的说是出新政策了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。１、西安房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规，对２００８年１１月１日及以后签订购房合同，并购买面积在９０平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到１％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房应该为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。２、在西安，查询购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。３、基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，不过产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于购房，房产局产权市场处将给予出具《购房证明》。