“一窗化”之前,看看您应交哪些税 现在在二手房交易过程中需交纳的税费,包括印花税、契税、土地出让金、综合地价款等多个税目。下面的内容期望能给您在置业过程中起到一定的指导作用,但这并不是万能 的,也并不是适合任何房屋,因此提醒您在交易过程中还要依照自己房屋的实际情况来确定该交纳哪些税费。 现在个税的征收办法分两个标准,商品房收费标准是销售额减购买价款减合理费用后再乘以20%;公房收费标准是销售额减4000元后乘以建筑面积减合理费用后再乘以20%。 房屋性质——已购公房对于公房业主来说,2005年8月8日《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》的出台让几乎所有的已购公房被列在免征营业税之列,极大地降低公房业主的出售成本,使得已购公房的房源量得到大量释放,为二手房交易的活跃发展起到积极的作用。 下面以一个实际实例来说明进行已购公房交易买卖双方需交纳的税费: 刘女士在海淀区翠微路地区有一套1992年已购公房,建筑面积约为80平方米。2005年10月,刘女士首次将该套房屋进行上市交易,经过几天的买卖双方对价格的协商后,最终该套房屋以6180元/平方米的价格,即总价款494400元出售给马先生。 对于卖方刘女士来说,需交纳的税费有这些: 印花税印花税为成交价的万分之五,即494400×0.05%=247.2元对于买方马先生来说,需交纳的税费有这些: 1)印花税印花税为成交价的万分之五,即494400×0.05%=247.2元2)契税依照2005年8月8日《关于个人销售已购住房有关税收征管问题的补充通知》中清楚表明:对于首次上市交易的已购公房等6大类保障性住房在交易过程中均视为普通住房。契税按1.5%征收。则上例中马先生需交纳契税为成交价的1.5%,即494400×1.5%=7416元3)土地出让金对于首次上市交易的公房来说,买方要交纳土地出让金,即为1560元/平方米×80平方米×1%=1248元综上,对于买方马先生来说总共要支付的税费为8911.2元。 房屋性质——二手商品房就现在市场情况来看,营业税的征收对二手商品房的影响明显,大大缩减了房产出售者的预期收益。下面举一个例子来说明二手商品房在出售过程中买卖双方需交纳的税费。...

题主好，广州户籍家庭和常住非户籍家庭只能新购一套商品房，不能提供一年纳税和社保证明的外地家庭不能在广州购买商品房，未满18岁的人士不能单独购买商品住房以及暂停第三套房公积金贷款等措施。限购限外限年龄。广州新政规定，广州十区户籍家庭和常住的非户籍家庭只能购买一套商品住宅，

国家限购令出台后，第三套房屋是不允许购买的。假如把第二套卖了，第三套房是允许贷款购买的。现在国家限购令要求的很严，有些地方都不允许再买第三套房子了，想再买第三套房子的话只能采用一次性了。期望能对你有用。

1、在首套二手房房贷上，昆明市各大银行的要求是贷款购买商品住房，银行的首付是至少30%；
2、贷款购买二套房的客户，首付至少50%，贷款利率至少基准利率的1.1倍；
3、第三套房在昆明市各商业银行已经基本不能贷到款了，相当于暂停发放第三套房贷。