防水都是在自己做自己的，你的卫生间有漏水，那是楼上的防水没有做好，要去找楼上的，要求他们做好防水，而不是你去做。你做房顶的防水是防不住的，你那是在接水，还要再接个管子吗？否则排不出去的啊，问题的根源还是楼上，直接找或者通过物业去找。

你家房子哪里漏水，从哪里漏，假如是顶层，那么物业要维修，那个是屋面，属于公共部分。假如楼上漏楼下，那不关物业事，那个得你们楼上楼下自己协商如何处理。无论渗没渗水，以不交物业费来要挟都是不正确的，你不交费，那物业是不是可以把你家卫生间下水管也堵上，人不交费，他不服务了，把你家水也停了，可以吗？这不是解决问题的办法。

是你自己家的二楼吗假如是的话就把楼上卫生间的防水再重新做一下，假如不是只能去沟通一下让他们重做，假如你在楼下卫生间做防水漏水一样会渗到墙体里。