孝感买房交首付时还需交以下费用:契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。公共维修基金:此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价的2%。面积测绘费面积测绘费:收取原则为“谁委托,谁付费”,购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务,故此费用应由开发商交纳。物业费:一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。装修垃圾清运费的收取。由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。装修保证金:在装修完毕后的约定时间内,假如未损坏房屋结构、未出现因装修引起的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。假如购房者在收房短期内无装修计划,可与物管公司协商延后装修保证金的交纳时间。新房所涉及的单元程控门、入户防盗门有些是开发商赠送给购房者的,有些则需要购房者自行承担相关费用。至于费用的实际收取,购房者可以购房时与开发商签订的《商品房买卖合同附本》中的相关约定为准。水表、电表、煤气等“三通费”属于物管公司代收费项目。实际的收费标准在购房时签订的《商品房买卖合同》中有相应约定,假如业主对收费金额存在异议,可向相关部门进行详细咨询,以确定准确的收费金额。像上面这些价格整合自网络实际价格以购买为准
1、方签定房屋(或预售房)买卖合同,当然,这只是意向性合同,也不要交首期,订金这就看你和前手的谈的条件了
2、向银行提交贷款申请,有些银行强制你要把首期款放在他那,这点怎么处理就见人见智了;期间银行接纳你
3、有房产证了,想做贷款,就叫抵押贷款,用这套房给银行做抵押。你还没有房子呢,想买房,交了首付后,其余购房款向银行做贷款,这叫按揭。
题主好,假如在兰州买房的话,假如是首套房,那么首付的比例主要看房子的大小,假如是90平以下的,就20%的首付比例,假如是90平以上的,就30%的首付比例,假如是第二套房,那首付比例就要70%,假如是第三套房的话,银行就不给贷款了,应该全款买房的。
1业主在验房时可以向开发商索要本房屋的分户验收表,对照实体一一检查。2业主接房时,由开发商派驻的物管人员陪同验房,这样做是很难有效果的。3假如业主在接房前没有验房可以在验房清单上注明“没接房验收”。以后房屋出现了质量问题,开发商是无法推脱。4房屋一旦有质量问题或者业主要求验房时,开发商声称是经质量监督机构验收合格的,实际上质量监督机构只负责对分户检验汇总情况进行备案。5假如开发商对房屋存在的质量问题不及时整改,影响了业主的正常投入使用,业主可以主张索赔。6房屋面积出现差错时,开发商解释说测绘单位已经作了测量,实际上他们仅仅是抽查。7假如房屋实际面积比合同面积大时,并且开发商没有及时告知业主认可的,业主可以另行主张。8业主按程序接房投入使用后,房屋出现了质量问题,可以按照住宅工程质量最底保修期要求整改。