假如房子满五年，那么你的交易为合法有效的，这份合同是双方真实意思的表达，不需公证也是有法律效力的，假如未满五年那么你的交易不符合相关政策，这种情况公证处是不会受理公证的，这份合同也存在一定风险，一旦卖方反悔，买方权益很难保证，这就是购买二手安置房的最大风险！

法定的撤销具有以下情形：
（1）受赠人严重侵害赠与人或赠与人的近亲属，受赠人实施的侵害行为应该试达到严重的程度，受赠人本人或指使他人故意谋杀、伤害赠与人或其近亲属，或者故意侮辱、诽谤赠与人或其近亲属。不包括轻微的通常侵害行为。
（2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。
（3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。假如出现上述情况之一，赠与人可以自知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使法定撤销权。

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构依照自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些应该通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。由此看来房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院通常予以直接采用。

房产公证是指公证机关依照当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的应该环节，但经过公证处的审查，当事人可以防止很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。办理公证的类型
1.房产继承，应当办理“继承权公证书”。也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，应该要有公证处办理的公证书;
2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可依照遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;
3.赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;
4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，应该办理公证证明。房产转让协议签订后就产生了法律效力，可以毋须公证。不过公证的证明效力最强；当事人可以选取办理。