目前买卖唯一的一套满2年的非普通住宅要交多少税？要注意哪些方面_购房税费

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wangbeike| 购房税费 846浏览次数 4个回复 2018-02-20

目前买卖唯一的一套满2年的非普通住宅要交多少税？要注意哪些方面

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为家走起1990 2018-02-20

过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，假如该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税,契税、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，今后再次转让需交总价20%的所得税。以下是二手房买卖过户的费用，请参照:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格应该要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.假如是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于现在各中介公司的收费各不相同，这需要您实际咨询相关的中介公司。

其他回答(共3条)

一个温暖的家 2018-02-20

二手房的税费有营业税、个税、契税，假如普通住宅满俩年就不用交营业税，不满要交营业税；非普通住宅无论是否满俩年应该要交差额营业税。满五唯一不用交个税，不满五或者不唯一都要交个税。契税是应该要交的，90以下交计税价的百分之一，90--140交计税价的1.5个点，大于等于140以上的非普通住宅交计税价的百分之三。