建筑面积房子套内面积+公摊面积+阳台面积(房改房通常阳台算一半面积)
公摊面积=建筑面积*25%你要明白公摊系数怎么来的,就好计算了。一个建筑物算公摊系数,首先要计算每个销售单位的套内建筑面积,再按照公摊面积计算规则,计算公摊面积,二者之和就是总建筑面积。然后用公摊面积除以总建筑面积就是公摊系数。公摊系数就是为了确定每个销售单位的建筑面积用的,用套内建筑面积和公摊系数可以计算每个销售单位的销售面积(建筑面积)。
公摊面积不算,由于那里没有做,只算外墙框起来的面积,由于要开槽的
题主好,依照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,合同公摊面积和实际报备到房管局的公摊面积允许3%以内的误差。你可以参照一下。
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