动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于现在房产税征收的范围。依照有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。假如3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，假如进行交易，转让人也不受房产税影响。不过，假如未来政府部门出台新的房产税政策，就另当别论了。这个问题在上海很普遍，涉及的面也比较广。特别是一些老公房本身是福利房，不过后来在房改中变成了有产权的房子。现在政策中没有将老公房的问题排除在外。由此看来老公房在计算的时候是需要纳入面积范围的。

动迁房即是拆迁安置房，所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋，动迁房不需要缴纳契税、房产税。

动迁房属于保障房，并不是商品房，不属于现在房产税征收的范围。依照有关规定，被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的动迁安置房可以转让、出租。假如3年后房子继续自住，不进行交易，肯定不受房产税的影响，假如进行交易，转让人也不受房产税影响。不过，假如未来政府部门出台新的房产税政策，就另当别论了。这个问题很普遍，涉及的面也比较广。特别是一些老公房本身是福利房，不过后来在房改中变成了有产权的房子。现在政策中没有将老公房的问题排除在外。由此看来老公房在计算的时候是需要纳入面积范围的。