二手房房本没有一下来需要贷款，请问怎么办理啊？急？有什么值得注意的_购房税费

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我愿带你去疯| 购房税费 737浏览次数 7个回复 2018-02-23

二手房房本没有一下来需要贷款，请问怎么办理啊？急？有什么值得注意的

被采纳

滑培海puh 2018-02-23

1.公积金贷款可以办房产证的，办理住房公积金贷款，不需要房产证办下来，只需要签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款就可以申请住房公积金贷款。
2.假如购买的是二手房，没有《房屋所有权证》的情况下，是不能办理贷款，同时也是不允许售卖的。

其他回答(共6条)

遥远的ta 2018-02-23

贷款没有还清的二手房可以进行交易的，只是在交易过户和后期的手续办理的过程中，相对于没有贷款的二手房，程序会复杂一些，通过中介进行办理的话，可以大大降低风险系数。贷款没有还清的二手房进行交易，应该将贷款还清之后才能进行过户，而这部分贷款是由卖家提前还款还是由买方垫付，需要双方协商，假如不能处理好的话，这一系列流程中就很容易产生纠纷。总之，需要先还清的银行贷款后才能交易。

畅想意念 2018-02-23

买二手房贷款不容易。现在许多银行对于二手房按揭贷款都有一定的限制。有些银行甚至不能办理二手房按揭贷款，二手房按揭贷款相对贷款产品房按揭贷款来说，申请起来更为困难一些。虽然二手房按揭贷款受到银行一些政策的限制，不过只要银行可以办理二手房按揭贷款，那么，到银行办理二手房按揭贷款还是有一定的期望的。