房改房在上市交易时需要缴纳土地出让金。所谓房改房,就是由单位集资建房后,按照政策出售给职工的房屋。有成本价、优惠价、标准价三种。其中北京规定成本价住宅在上市交易时要缴纳每平米15.6元的土地出让金。优惠价、标准价的缴纳金额为同等面积成本价房屋的7倍。
房改房产权未满5年不允许上市交易;房改房买卖只要符合法律规定的下列交易条件即可,房改房上市需具备以下条件:房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款,取得房产证的房改房,可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房。