房屋是70年产权，停车位50年，过了50年，产权还要接着买？房子产权是永久的!相对应的土地使用权是有期限的!就是你指的70年,50年!70年后房子的产权还是你的,只是相对应的土地使用权到期了!到时候要补交土地出让金,但实际作法,我国现在还没清楚表明!70年后如何办理还没确定!,你现在不用担心,没人知道70年后如何,说不过去定你已售出了也可能!

房子产权70年后续办即可。房屋产权是没有使用年限的，只要不是危房，永远都是你居住使用，假如城市规划占用，当然会赔偿。你所说的70年期限，实际上是土地使用年限，不是建筑物所有年限，这两者有质的区别。70年到期后，可持证件到国土管理部门办理土地续期手续。不会影响你的房屋产权。

商住房贷款最长只能贷款10年的期限，贷款利率执行基准利率上浮20%。
二、商住房(公寓)与纯住宅的区别
1.商住房(公寓)50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，实际怎么续期，不得而知，由于公寓这种形式的房子现在还没有到期的。