第一,房型好坏,即房间与房间之间的公共面积浪费得越少房屋使用率越高房型越好；第二,得房率，通常高层得房率低，由于有两部电梯，公共面积就较大，因而得房率低，通常小高层比较好！三口之家买三房一厅(二厅)一卫。大约一百平方米上下。

视你的土地面积而定。现在农村房的设计已经接近城里人了，并且面积更大，高度更高。若土地面积够大的话，三房一厅一厨一卫（浴），建议：卧室：18平方米/间客厅：28平方米厨：8平方米卫（浴）：8平方米若面积有限，可以适当减少各间的面积。关注留门前和四周的余地。个人觉得厨房和厕所不能太小，但也不要搬老式的搞那么大。多花点心思设计一下，顺便也上网查查别人的设计，包括装修的设计，相信你会：1能精打细算用好每一分钱；2设计出自己满意的风格；3经济适用，且不失格调。

广州三房一厅装修需要25万，价格还是比较贵的，终究广州的装修费用是相对比较高的，并且最近的装修费用一直都是上涨阶段，相对也贵了很多。