只要你买的商铺是大产权的就可以银行贷款的，首付最低50%，最长10年还清，贷款利率为基准利率上浮20%为7.08%。

买商铺可以贷款，买商铺最长可以贷款10年，由于是投资性房产，没有首套和二套的区别。商铺贷款通常最低首付40-50%，贷款最高额度不超过所购商铺全部价款的60%。实际视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。商铺贷款申请条件：①具有合法有效的居留身份；②具有购买商铺房的合同或协议；③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；④有至少所购商铺全部价款的50%的购房首付款；⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。申请资料：①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻问题证明；②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；③首期款支付凭证；④购买商铺的合同或协议；⑤借款人家庭财产和收入证明；⑥借款人身份证明；⑦银行要求提供的其他资料。

可以买的，商铺是40年产权的商业地产，住宅是70年产权的，跟限购令没有关系的，至于能不能贷款就要看你申请贷款的银行了。