买二手房贷款不容易。现在许多银行对于二手房按揭贷款都有一定的限制。有些银行甚至不能办理二手房按揭贷款,二手房按揭贷款相对贷款产品房按揭贷款来说,申请起来更为困难一些。虽然二手房按揭贷款受到银行一些政策的限制,不过只要银行可以办理二手房按揭贷款,那么,到银行办理二手房按揭贷款还是有一定的期望的。
在房屋按揭过程中,按揭的年限越长,借款人每个月分期还款的压力越小。很多人在购房按揭的时候都会很关心“房屋按揭最长年限是多长?”这个问题。房屋按揭的年限分以下两种情况:
1.新房:就现在情况而言,新房办理按揭,国内银行住房按揭最长能按揭30年。
2.二手房:对于二手房按揭,银行会考量房子的楼龄,二手房按揭申请过程中,年限通常不会超过20年。对于房龄太久的房子,银行不止会适当的减少按揭的年限,也会减少按揭的额度,很多上世纪80年代,90年代初的房子,现在都只能到评估价的50%而已,按揭年限也很短。另外,按揭的年限和按揭人的年龄也有很大的关系,通常不可以超过按揭人的退休年龄。