买二手房需要注意什么问题，应该如何去避免？注意事项是什么？_装修合同

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明天的微笑003| 装修合同 908浏览次数 6个回复 2018-03-10

买二手房需要注意什么问题，应该如何去避免？注意事项是什么？

补充：我马上要去买二手房了，不知道买二手房有没有什么需要注意的地方，现在急着请你们帮我回答，我急着要。

被采纳

精灵VS小熊 2018-03-10

杭州二手房贷款流程:第一步，找好意欲购买的二手房，该二手房应该产权明晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。第二步，选取一家银行指定的能办理按揭贷款业务的二手房房产交易代理机构，并在该机构完成二手房房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步，借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交所需材料;第四步，由银行指定的律师事务所进行资信审查，并负责组织对交易房屋进行二手房房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据;第五步，借款人与贷款银行签订借款合同;第六步，办理抵押、保险等有关担保手续;第七步，借款合同生效，资金划入借款人指定帐户。
二、买二手房防止二手房买卖合同纠纷有妙招第一，检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全(有些房本是两证合一的);第二，是要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载;第三，检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要关注房屋是否被卖房人出租;第四，要检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致。第五，看产权证上是否有共有人，假如有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以防止纠纷;第六，对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。第七，买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。第八是对于贷款无法如约办下来的情况要特别关注，这是引起最近一些二手房合同纠纷的主要原因。

其他回答(共5条)

奔跑的刘备 2018-03-10

1.买房你是要买二手房还是新房
2.要不要精装的，终究装修很头痛的，假如带精装就省事多了
3.选取位置，选取楼层，选取朝向
4.需要多大，是几个人住，要多看样板房
5.万科的房子不错，我建议你应该去看看
6.要否考量等这套升值了，去买另一套大的
7.自己住的话，还要看看周边设施，有没有学校之类的补充：买二手房要看楼龄，比较一下价格和周边环境如何，二手房手续好像多一点喔，看房要关注看看结构等等，找个做室内设计的朋友和你一起去看吧

融化了的眼泪 2018-03-10

买新盘就要关注开发商的品质，价格，交房时间，房屋的户型等二手房就要看地段，朝向，采光，装修，产权是否完整等

morning 2018-03-10

无锡三室两厅二手房翻新装修建议你在太平洋家居网免费发布一下装修招标信息，通过竞价和方案的对比来做到省钱装修，由于二手房装修涉及到很多拆除工程，还是请装修公司上门量房后做出的预算书和方案要准确一些，你说是吧，关于二手房装修需要关注的方面，我也给你找来了相关资料，你点击下面的标题，就可以看到详细内容了。
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