房屋装修的基本流程
1、找物业要结构图,了解房屋结构及装修关注事项(手续办理、施工时间的规定、垃圾清运问题、施工人员是否需要办理出入证、押金等)
2、自己先构思平面设计,想好大致的功能分布,参照杂志或者网上的效果图、预算
3、材料市场初步考察,明确大致期望选用的材料品牌及价格。家电、家具也要先看好,量好尺寸,想好放置的地方
4、考察装修单位,让对方出图和概算,考察资质、实地装修效果(关注看装修细节处理,就像墙地砖贴得是否平整、墙面处理、木工等),尽可能多看几家,关注装修公司与施工队不是一个概念
5、确定设计图纸、预算、装修单位,签订合同,合同附件要列清楚材料品牌、数量、单价,图纸也应作为附件,说清楚哪些东西包括或者不包括在合同内,写清楚分几个阶段验收、验收标准和付款条件等等,关注保修条款与罚则
6、工人分批进场,管线、泥水、墙面、地面、木工......材料进场关注验收,有些材料要进行防白蚁等处理,没有监理的话,自己要多看施工进度和质量,有问题要跟施工负责人说,该换人要换人,该换材料要换材料,掌握尺度恩威并重,有时扣钱是手段,有时塞条烟也是手段
7、装修基本结束后的装饰工程及部分电器家具入场,这个阶段要善于使用还在现场的装修人员帮忙做些工作
8、房子装修完毕,放一段时间再正式入住,这个阶段可以把装饰工作进行完,有磕磕碰碰的还可以把装修人员请回来修补修补(前提是合同上得留一点质量保证金)
大家都知道装修是一件很麻烦的事,也是要关注细节比较多,那么二手房装修关注事项都有哪些?二手房装修关注事项
一:不可忽视的二手房验收:由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上,质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分特别要关注。隐蔽工程:对于旧房子的电线老化,水管腐蚀的问题,以及前期违规施工的问题进行检查;墙面:如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,购房者要格外留意。家具:应该是看是否符合自己的需求,新旧情况是否应该算在更改之列;门窗是否有严重损坏问题等等;因此这些都要以精装修房子模式来进行验收,才比较安全的。门窗:要留意门窗是否老化,假如问题严重就应该拆掉重做;