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已解决
一蓑烟雨| 收费咨询 599浏览次数 5个回复 2018-03-24
二套房契税怎么算?有谁说一下?

被采纳
蔚特gouh 2018-03-24

购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢,各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。

其他回答(共4条)
龙猫 2018-03-24

题主好,方法有这些:购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢,各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。二套房契税怎么算各地二套房契税征收标准。现在契税实行3%-5%的幅度税率,幅度税率是考量到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。目前,多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。

精灵VS小熊 2018-03-24

房屋契税计算方法:应纳税额=计税依据×税率首套房契税怎么算:首套房契税征收标准:个人第一次购买普通住宅契税税率为3%,但享受减半征收的税收优惠即按1.5%征收契税首套房契税计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%首套房契税计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款),假如成交价格明显低于市场价格的而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。首套房契税缴纳所需资料:
1、商品房购买合同;
2、商品房购买发票;
3、购买房屋者身份证;
4、开发公司大产权证;
5、市地方税务局契税纳税申报表;
6、假如购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代办办理纳税还需出具委托书。二套房契税怎么算:二套房契税征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策二套房契税计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%二套房契税缴纳所需资料:与个人第一次购买普通住宅相同二手房契税怎么算:二手房契税征收标准:二手房契税的税率3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收二手房契税计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)二手房契税缴纳计税依据:
1.契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
2、契税依照市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的。
3、契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元。同理,土地使用权交换,也要依据差额。
4、契税按照土地收益定价。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让。那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。房屋契税计算方法:应纳税额=计税依据×税率首套房契税怎么算:首套房契税征收标准:个人第一次购买普通住宅契税税率为3%,但享受减半征收的税收优惠即按1.5%征收契税首套房契税计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%首套房契税计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款),假如成交价格明显低于市场价格的而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。首套房契税缴纳所需资料:
1、商品房购买合同;
2、商品房购买发票;
3、购买房屋者身份证;
4、开发公司大产权证;
5、市地方税务局契税纳税申报表;
6、假如购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代办办理纳税还需出具委托书。二套房契税怎么算:二套房契税征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策二套房契税计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%二套房契税缴纳所需资料:与个人第一次购买普通住宅相同二手房契税怎么算:二手房契税征收标准:二手房契税的税率3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收二手房契税计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)二手房契税缴纳计税依据:
1.契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
2、契税依照市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的。
3、契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元。同理,土地使用权交换,也要依据差额。
4、契税按照土地收益定价。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让。那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。房屋契税计算方法:应纳税额=计税依据×税率首套房契税怎么算:首套房契税征收标准:个人第一次购买普通住宅契税税率为3%,但享受减半征收的税收优惠即按1.5%征收契税首套房契税计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%首套房契税计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款),假如成交价格明显低于市场价格的而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。首套房契税缴纳所需资料:
1、商品房购买合同;
2、商品房购买发票;
3、购买房屋者身份证;
4、开发公司大产权证;
5、市地方税务局契税纳税申报表;
6、假如购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代办办理纳税还需出具委托书。二套房契税怎么算:二套房契税征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策二套房契税计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%二套房契税缴纳所需资料:与个人第一次购买普通住宅相同二手房契税怎么算:二手房契税征收标准:二手房契税的税率3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收二手房契税计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)二手房契税缴纳计税依据:
1.契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
2、契税依照市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的。
3、契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元。同理,土地使用权交换,也要依据差额。
4、契税按照土地收益定价。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让。那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。房屋契税计算方法:应纳税额=计税依据×税率首套房契税怎么算:首套房契税征收标准:个人第一次购买普通住宅契税税率为3%,但享受减半征收的税收优惠即按1.5%征收契税首套房契税计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%首套房契税计税依据:成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款),假如成交价格明显低于市场价格的而无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。首套房契税缴纳所需资料:
1、商品房购买合同;
2、商品房购买发票;
3、购买房屋者身份证;
4、开发公司大产权证;
5、市地方税务局契税纳税申报表;
6、假如购房者委托他人(包括开发公司、中介机构等)代办办理纳税还需出具委托书。二套房契税怎么算:二套房契税征收标准:契税的税率为3%,不再享受税收优惠政策二套房契税计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%二套房契税缴纳所需资料:与个人第一次购买普通住宅相同二手房契税怎么算:二手房契税征收标准:二手房契税的税率3%,其中个人购买第一套普通住宅的减半征收二手房契税计算公式:应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)二手房契税缴纳计税依据:
1.契税按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。
2、契税依照市场价格计算。土地、房屋价格,绝不是一成不变的。
3、契税依据土地、房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元。同理,土地使用权交换,也要依据差额。
4、契税按照土地收益定价。假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让。那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地收益,即乙单位出让土地使用的所得。像上面这些价格整合自网络,请自行核实,实际价格以实物为准

Mr小木屋 2018-03-24

二套房契税怎么算各地二套房契税征收标准现在契税实行3%-5%的幅度税率,幅度税率是考量到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。目前,多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。二套房契税购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢,各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。

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