物业管理条例出来后,收取装修管理费就没有依据了.现不能取装修管理费,而只能收装修押金.押金是一个管理手段,并不是收取的费用.物业公司本来就是负责小区管理的,已交了物业管理费,假如收这一费用是违法的.北京装修管理费收取标准是按造价的百分之五收取的。
首先回答你是需要交物业管理费的
1、物业费交纳,依照《物业管理条例》和你们三方签定的合同或协议里已经明确约定,是从交付之日开始算的,有法律依据,这是合理的。无论你住不住都得交。
2、假如不住人,物业费和公摊水电费按70%交纳。依据《物业管理条例》。垃圾费全额交纳,由于垃圾费不是物业公司收的,是环卫收的,他们无论你住不住的,只按户算。
3、由于你选取的是有物业的小区,也就是说你在购房时就已经知道,你应该要和其他业主一起承担小区公共维护所产生的费用,现在就是花点钱,让你住的环境和你房子将来的升值空间加大。是值得的。
4、就算你不住,那么物业还是要维护他们所有业主的利益,〈物权法〉有规定,业主不得以不享受利益为理由,而放弃应该承担的义务。所有按照我上面1、2条讲的操作就可以了。
不合理,依照物业管理条例,物业服务收费管理办法,物业费用调整应该经过业主大会审议决定。
楼宇对讲机坏了的解决办法;对讲坏了,应该找物业维修。公共设施损坏,物业费中包括了公共设施的日常养护维修。对讲门铃是小区的公用部位\\设施,按照物业管理条例,由物业负责维修。假如物业不维修,找房地局投诉。