2016上海市房产限购政策:现在上海户口下最多可以有2套房产。再买就不能买了。认定为二套房的话贷款首付要超过70%不是上海户口只能买一套，然后要有三年的缴税记录。现在审核房子都是以家庭为一个单位的，哪怕房子产证上只有你老婆一个人或者你一个人的都认定为你们家庭单位的房产。不过假如有房子你是结婚前名字就在产证上而且产证上有你父母也有你的，这种情况不记录。

上海集体户买房可以的。
一、单位、人才市场集体户口;上海农业户口，可以买两套房：有些新就业人员的户搜索口落在了人才市场，集体户口可以算是本地户籍，以及些人是农业户口，这些人群在上海买房子都没有影响。上海市房管部门表示，2月19日出台的房产限购措施针对的是两类人群，一类是本地户籍的居民，一类是外地户籍。而依照上海现有的户籍政策，单位和人才市场集体户口依然视为本地户口，参照上海户籍买房的规定执行。需要提醒的是，假如尚未结婚，还需要由民政部门开具未婚证明。
二、外地户口，有一年社保或纳税证明者，可以买一套房：依照上海“限购令”的规定，只要能提供1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明，非当地户籍的居民可新购1套住房，包括新建商品住房和二手房。也就是说，只要能开出社保或是纳税证明中的任一样，就能新买一套。不过，对于已经有了1套上海住房的外地人，就不能再买了。房管部门介绍说，假如是外地户籍的买房人，首先要填写《开具新购住房证明申请表》，其次提供本人及家庭成员的身份证原件和复印件，结婚证或未婚证明，以及户口簿。除了提供上述资料外，还要提供纳税证明或社保缴纳证明，两者二选一。要提醒买房人的是，购房者应该本人到场申请，实在到不了场的，要提供经过公证的委托书才可以。

上海人，单身能买一套，结婚后能在买一套，外地人单身在上海买不了房子