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笨熊你喝| 交易流程 739浏览次数 6个回复 2018-04-08
房屋拆迁汤汪国土局拆一边吗?应该注意什么

房屋拆迁汤汪国土局拆一边吗?

被采纳
呖呖牧 2018-04-08

我知道的比较清楚,国家法律法规规定私产土地地皮使用年限为70年,商业为50年,住宅年限不分房改房或商品房均为70年。此年限为地皮使用年限,地皮归国土局管,房屋产权归房管局管。中途拆迁或到年限拆迁会补偿相应拆迁款,70年后如何处理国家无明文规定

其他回答(共5条)
yangkala 2018-04-08

购买超过5年、住房面积低于144平方的,1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费
1.满5年唯一物业可以免
2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税
1.满5年房屋建面<144㎡【免营业税】
2.满5年房屋建面>144㎡【国土局过户价的差额*5.6%(业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额)】
3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%卖方承担的契税
1.本地农村户口,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】
2.非本地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】
3.无论是本地人还是外地人,在购买区域的房交所能打出无房证明,购买房屋的建面>90㎡<144㎡【国土局过户价的*1.5%】
4.只要购买建面>144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】

小圆 2018-04-08

购买超过5年、住房面积低于144平方的,1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图资料费+工商合同鉴证费。
1.满5年唯一物业可以免。
2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税
1.满5年房屋建面<144㎡【免营业税】。
2.满5年房屋建面>144㎡【国土局过户价的差额*5.6%(业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额)】
3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%。价格来源网络,请自行核实.

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