假如你手中没有原房东的土地证,就不能办理土地证过户。假如有,可以凭原土地证,房产证和契税凭证以及身份证,到国土局办理土地证。由于历史的原因,没有土地证的房产并非个别现象。房产证是房屋产权的法定凭证,因此持有房产证而没有土地证的房产,在拆迁时通常都享有同等补偿待遇,这是财产所有权依法受保护的客观要求和合理做法。
题主好,是的,通常应该有房产证,才可以过户的,方可以正常房屋买卖的。由于没有房产证,无法确认房屋产权属于谁,因此不能过户。卖掉住房,需要房产证登记人本人和配偶,一起,两人持有各自身份证,户口本,结婚证,该住房房产证,契税证,土地证,一起到房管,和买家签字办理过户。
没有土地证,房屋产权仍然可以过户。由于办理过户手续只需要购房合同,房产证和当事人的身份证。房产证是房屋产权的凭证,有房产证的房屋,交易时都可以过户。
可以办产权过户,户主做一份全权公证委托即可,受托人有权去办理户主所托的手续,