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爱久见人心eish
爱久见人心eish| 产权产证 636浏览次数 8个回复 2018-04-08
有房产证和户主的身份证,但户主不能到场.可以办产权过户吗？有谁清楚？

被采纳
亲爱的星空
亲爱的星空 2018-04-08

假如你手中没有原房东的土地证，就不能办理土地证过户。假如有，可以凭原土地证，房产证和契税凭证以及身份证，到国土局办理土地证。由于历史的原因，没有土地证的房产并非个别现象。房产证是房屋产权的法定凭证，因此持有房产证而没有土地证的房产，在拆迁时通常都享有同等补偿待遇，这是财产所有权依法受保护的客观要求和合理做法。

其他回答(共7条)
ARL王沐沐 2018-04-08

题主好，是的，通常应该有房产证，才可以过户的，方可以正常房屋买卖的。由于没有房产证，无法确认房屋产权属于谁，因此不能过户。卖掉住房，需要房产证登记人本人和配偶，一起，两人持有各自身份证，户口本，结婚证，该住房房产证，契税证，土地证，一起到房管，和买家签字办理过户。

Kitty王小宝 2018-04-08

没有土地证，房屋产权仍然可以过户。由于办理过户手续只需要购房合同，房产证和当事人的身份证。房产证是房屋产权的凭证，有房产证的房屋，交易时都可以过户。

蒲工英 2018-04-08

可以办产权过户，户主做一份全权公证委托即可，受托人有权去办理户主所托的手续，

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