外县（市）与市区二手房贷款比例和最高贷款额度，即二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%，新房及二手房最高贷款额度均为40万元。调整前外县（市）二手房住房公积金贷款比例不超过房屋评估价的50%，新房最高贷款额度为20万元，二手房最高贷款额度为10万元。但愿我的答案能让您满意。像上面这些价格整合自网络，请自行核实。

贷款买房是现今很多人的选取，公积金贷款利率相对低；还款方式灵活；贷款成数高，期限长；各项限制少，选取余地大等优势大大降低了我们的还贷压力，因此成为现代都市人在住房贷款上的首选。不过在申请住房公积金贷款的时候，是需要缴纳相应的手续费的，那么这些手续费主要包括哪些方面呢？住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用个人以及其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。据了解，申请住房公积金贷款手续费主要涉及二笔费用，分别是评估费和担保服务费。
1、评估费借款人所购住房为商品房、二手房及贷款受理机构认定的其它需要评估的房屋的，应该提供管理中心认可的具有资质的评估机构出具的《房屋评估报告》，需要向评估机构交纳评估费。其收费标准有这些：收费标准：按抵押物评估价值的3‰收取评估费，最低收费300元，最高收费1500元。
2、担保服务费借款申请人申请住房公积金贷款，应该提供管理中心认可的贷款担保方式。现在主要为北京市住房贷款担保中心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保、质押担保等）。由担保中心提供担保的，应向担保中心交纳担保服务费。自2009年3月9日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的3‰收取（最低收费300元）。

(1)担保费：借款的申请人在申请住房公积金贷款的时候，是一定要提供管理认可的担保方式。现在主要为北京市住房贷款担保提供连带责任保证担保和其他担保方式(抵押担保、质押担保等)。假如是由担保提供担保的，则应向担保交纳一部分担保服务费。
(2)代办费：收费标准是300元,实际的话要咨询您的贷款办理机构。
(3)评估费：收费标准是300元，其中1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%，1990年以后的二手房中超过房屋总价的50%，需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估。
(4)在办理住房公积金抵押登记时，可以向申请抵押者收取手续费。

北京的话最长贷30年，二套最高80万。二手房公积金贷款一般需要30天左右的时间，二手房使用公积金办理按揭贷款的具体流程如下：
一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

题主好：用公积金贷款，无论二手房或一手房都要缴纳担保费和评估费。这个费用是公积金中心收取的。与中介无关。请看有关条款：涉及的相关费用及收费标准公积金贷款部分收取担保费和评估费。担保费为公积金部分贷款金额的3‰（按此标准计算不足300元的，按300元收取）；评估费为房屋评估值的3‰（最高1500元，最低300元，不足300元的按300元收取）。

外县（市）与市区二手房贷款比例和最高贷款额度，即二手房贷款比例不得超过房屋评估价格的60%，新房及二手房最高贷款额度均为40万元。调整前外县（市）二手房住房公积金贷款比例不超过房屋评估价的50%，新房最高贷款额度为20万元，二手房最高贷款额度为10万元。希望我的回答能够帮到您。以上价格来源于网络，仅供参考。

答：
1、选好自己想要贷款买的二手房，找一家房管局认可的评估公司开一式两份的《房屋评估报告》;
2、买卖双方需要签订《房屋买卖合同》，双方需要签字按手印，并且将合同送到市公证处盖章，这样才有法律效力;
3、买卖双方需要携带《房屋买卖合同》和《房屋评估报告》，到可以办理二手房按揭贷款的银行办理贷款。
4、银行会将二手房办理过户手续，并且将房子抵押在银行，申请人交30%的首付款，银行将70%的款项打入卖方的账户。
5、手续办理完成后，申请人按时还款。

你好：用公积金贷款，不管二手房或一手房都要缴纳担保费和评估费。这个费用是公积金中心收取的。与中介无关。请看有关条款：涉及的相关费用及收费标准公积金贷款部分收取担保费和评估费。担保费为公积金部分贷款金额的3‰（按此标准计算不足300元的，按300元收取）；评估费为房屋评估值的3‰（最高1500元，最低300元，不足300元的按300元收取）。