公积金和银行的个人住房贷款都是按月扣收客户的贷款本金和利息。当然是按月归还划算，由于每个月扣款，每个月都会减少你的贷款总量，银行的、公积金的贷款利息是按照贷款的余额计算利息的。

题主好，还很开心回答你的问题，
1、办理公积金贷款后，不能一次提取公积金。
2、公积金贷款后，个人公积金账户冻结，只进不出，经当地公积金管理中心同意，可以办理冲贷或逐月还贷。
3、拙见，以当地公积金管理中心规定为准。

题主好，公积金年冲和月冲的区别月冲冲还贷抵充你的本金+利息比如你还款2000公积金每月1500这样你只要再拿500出来就可以。年冲只冲本金部分，每年可以冲2次。比如贷款20w公积金账户余额2w，选取年冲这样你就是18w的贷款金额，然后银行重新计算你每月还款额。价格整合自网络，请自行核实

题主好，公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。由此看来如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，通常而言，公积金“冲还贷”的常见方式有两种：月冲和年冲。