购买回迁房过户费用有这些：
1、公证费：按房屋评估额2%交纳;
2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳;
3、契税：按房屋评估额3%缴纳;
4、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳;
5、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值(通常按上道契税计税额计算)差额20%缴纳;
6、房屋产权登记费80.00元。回迁房不属于2手房。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，通常回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

按照《财政部国家税务总局关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税〔2012〕3号）规定：居民因个人房屋被征收而选取房屋产权调换，并且不缴纳产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权差价的，对差价部分按规定征税。，于先生的回迁房只需对补交的20万元房屋差价款缴纳契税。由于此前于先生名下已有一套房产，回迁房属于第二套房产，应按相应的税率缴纳契税，回迁安置户在办理房屋产权证时，需携带商品房合同、发票、投资代建协议书、回迁安置通知书等回迁安置材料缴纳契税。

依照相关的国家规定，房屋赠与房产契税如何征收契税按赠与合同签订日期的时点的房屋现值或市场评估价格征收3%,与取得房产时的价值无关。