题主好,交房产税的情况有这些:
1.新购置的新建商品住宅及新购入的二手房(新购住房的购房时间,以购房合同网上备案的日期为准),且人均居住面积超过60平米,购房人则需要缴纳房产税。
2.但首套房免交,从第二套新购住房起计算;
3.外地户籍,在本地购买的首套房就需要缴纳房产税。但愿我的答案能让你满意。
二套房如何征收房产税有了新的规定,对拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积80平方米以上的部分,视为奢侈性住宅消费,每年按市场评估价征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第三套住宅的房产税征收,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第四套及以上住宅的房产税征收,每年征收10%的房产税,且没有减除额;取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定;所有商业房产,每年均按租金收入的12%缴交房产税,财政部、国家税务总局另有规定的除外。和二套房征收房产税相比,家庭仅有的一套自住住宅,免征房产税。
首套房没有房产税。只有上海和重庆开征房产税,且是二套以上的住房征税。