个人居住用房不缴纳城镇土地使用税。个人购买住房也不缴纳城镇土地使用税。个人拥有土地使用权而不用于经营，不缴纳城镇土地使用税。

房产税和土地使用税征税范围是对房地产所有人征税，租用的是由房产所有人交的，承租人不需要交的。假如自己开的公司用的是自家的房子，应该是在征税范围内的。关于房产税的问题租赁房屋用于办公，按照《中华人民共和国房产税暂行条例》及其实施细则规定，其房产税纳税义务人是出租方（学校），而不是承租方（贵公司），由此看来贵公司不需要交纳房产税。关于城镇土地使用税的问题依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。由此看来贵公司作为外商投资企业或外国企业只要在土地使用税征税范围内使用土地，应当作为税法规定的土地使用税的纳税人，依法缴纳土地使用税。求采纳为满意回答。