房屋豪宅税征收标准是什么？有没有网友清楚？_购房税费

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秋露润花衣| 购房税费 495浏览次数 6个回复 2018-04-09

房屋豪宅税征收标准是什么？有没有网友清楚？

请问各位商铺价格走势今年怎么样？哪里的商铺价格变化最大升值潜力最快，明年有哪些楼盘

被采纳

终承睿aoq 2018-04-09

豪宅税在全球发达国家是一项很完善的税收，不过在中国是一种新型税收，由于各地豪宅标准不一样，引发各地豪宅税征收标准也不一。在中国没有豪宅税这个税种，只是将非普通住宅、商业房产、别墅作为一个种类收取比较高的税。豪宅就像楼市中的奢侈品，奢侈品的价格高低对日常用品的价格并无影响。作为楼市中的“奢侈品”，真正意义上的豪宅虽然稀缺，却一直备受市场的关注。豪宅，历来被作为楼市中的风向标，但往往即使楼市低谷的时候，豪宅盘的价格却往往是最坚挺的，因此豪宅有富人资产安全岛之称。国外对豪宅都会征税，房子越贵，住得越好，交的税越多。假如你买的是豪宅，可能在买的过程中契税适用最高一档税率，当建筑面积大于144平米的时候，税率是4%（最高一档的税率），契税=房价X4%。豪宅税印花税：成交价*0.05%。豪宅税营业税：成交价*5.6%。个人所得税：豪宅（无年限制）按成交价的1%征收。转让受赠住房一律按差额的20%征收。

其他回答(共5条)

宝得力 2018-04-09

楼主题主好，国家对于契税的缴纳标准有以下：
1.普通住宅1.5%
2.非普通住宅（豪宅、别墅、商业房等）3%那么是否是豪宅也有两条标准：
1.面积大于等于144平方的。
2.总价超过当地豪宅标准的普通住宅。无论怎么收取，都不可能收取4%，据我分析，开发商问您收取的是契税+大修基金，现在普通住宅的契税征收标准是1%，高层住宅的大修基金征收标准是3%，这两项相加就是4%。期望答案对您有用。

人鱼公主 2018-04-09

1.按面积来算，144平方起算豪宅！契税3%，个税1.5%，（家庭名下唯一物业的可免）商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税，不够5年的按全额征收5.6%的营业税！交易费6块/平方，工本费50块。查册费40-70块。当中的个税跟营业税是属于业主该缴的，但实际情况你要自己跟中介谈。
2.按照房屋契税的缴费标准,现在140平确实是分水岭,140以下是千分之一,以上则是千分之三,大家习惯认定豪宅就是140平以上,假如按照物业税对豪宅的规定,那么不仅面积要在140以上,总价也有规定,不过180平以上是豪宅征税有新规定或特别规定现在没有。

梦想家 2018-04-09

豪宅税是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税，但有别于消费税。在中国楼市，豪宅税是一种新型的税收，各地的豪宅划分都有一定的差异，各地豪宅税标准也没有统一，通常情况下，购买豪宅所需的税费比普通住宅要高很多。