购商品房契税是怎么缴纳的：契税普通住房1.5％非普通住房3％(面积>140征税对象：土地增值税是出让方交，契税是承让方交。
一、土地使用权的出让，由承受方交。
二、土地使用权的转让，除了考量土地增值税，另由承受方交契税。
三、房屋买卖：
1、以房产抵债或实物交换房屋。
2、以房产作投资或股权转让。
3、买房拆料或翻建新房，应照章纳税。
四、房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
五、房屋交换在契税的计算中，关注过户与否是一个关键点。像上面这些价格整合自网络，请自行核实。实际购买请以实际情况为准。

新房的交契税在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而依照现在主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税，房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。

西班牙房产税购买房产的税费：从开发商或建筑商购买新房，适用增值税(IVA)：通常为房价的7%，另外要交契税(StampDuty)房价的1%；假如购买二手房，则需付交易税通常为7%。商业地产，土地扥适用的增值税率为16%。