北苑商住两用房二手房房源：它的二手房价是在6500元每平米，它的房屋产权性质是没有商住两用的，只有住宅和商用之分。二手房所有税费（住宅）营业税5.65%契税1%-3%土地1%个税1%手续费6元/平米登记+图纸100元印花税0.25%价格来源网络，请自行核实！

福田商住两用房首付比例：3%，即1.5万。其它还有维修基金、贷款费、入住费、管理费等。二手房计算方法有这些：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费有这些：卖方税：
1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。像上面这些价格来自于网络，请自行核实

买二手房攻略
1、看年限，是不是业主满五年唯一住房
2、看房子本身，有无抵押和贷款，看房产性质，是不是普通商品房。由于不同性质的房子税费是不同的，商住两用房的税费特别高
3、看房本干不干净
4、看物业，看物业有没有换过
5、看环境，看绿化率和容积率